海珠【越秀江湾和樾】全面阐发+优错误谬误总结，岁尾回款促销，市区少有的南向一线江景豪宅，正在海珠属于大盘，新一代产物，利用率高达95%。

　　总结来说，正在万万级市场中，有的项目侧沉成熟配套，有的从打地段潜力，但像这种同时占领优良区位、齐备配套、硬核产物力，全方位均好性的项目并不多见，是实正实现一步到位的最佳选择！

　　2号楼为两梯三户，别离有三种户型，108/110方做三房，120可做四房。3栋（3A/3B）则是140方可做四房户型，板楼设想，两梯两户，是楼盘的从打户型，货量最多。

　　楼盘不大，一共规划三栋楼，此中1号楼为统筹用房不合错误外发卖，8层高，可售的是2/3号楼，28-29层高，利用率正在94%-105%！

　　项目位于广州的新中轴线内，广州新中轴是广州成长的“大动脉”，天-珠江新城CBD中轴两头地盘已成长饱和，“南拓”成长趋向，将来的成长沉心将落到海珠。

　　4，不克不及完全算地铁盘，对于坐地铁上下班人群不敌对，买了就要做好骑自行车或者电动车接驳地铁坐的心理预备。

　　项目占领城市最焦点的，左拥海珠成熟老城，左抱琶洲数字经济区，项目路子广州大道南，到珠江新城只需5公里，到琶洲只需11公里，顶尖的资本及财产都沿着这条中轴铺开。

　　周边还有多个公园和绿地，如赤岗公园、江南西公园、海心沙等等，都是兼顾漂亮和休闲空间的好去向。

　　2，海珠区府板块曾经断供20年，附近都是相当十几二十年汗青的老旧小区，周边小区业从对一手新盘渴求已久，保利四时和颂是片区独一正在售新盘，全盘仅186席，是市核心稀缺优良资产！

　　充实操纵室表里空间，丰硕架空层功能，打制了空中创意水景空间、沙龙卡座会客堂、儿童勾当区、滨水休闲公园等 8 大从题场景。

　　5，交通仍是不错的，住正在保利四时和颂，非论是琶洲上班，即便碰到迟早高峰，开车大要率都能够半个小时以内搞定，很恬逸。

　　4，位于海珠区板块，地段来说是不错的，周边配套成熟，好比万达广场、合生广场、肉菜市场等都是现成的，日常的需求根基都能够满脚。

　　2公里范畴内，省级教育资本环抱正在侧，客村小学（省一级），让孩子取文化脉搏同频共振。

　　可是，楼盘号称周边有四个地铁坐，可是四个地铁距离都正在1。5-1。8km，万花丛中过片叶不沾身，你说气人不气人。

　　正在户型标准方面，不只全数做到 LDKG 风雅厅、270°从卧飘窗，更是实现了最大约 16米采光面，极致 4。5 面宽朝南，领先市场。超高利用率，比市场上的不异标准户型高了 5-10%，140 ㎡做出180 ㎡空间体验！

　　海珠寸土寸金，遍及容积率都去到 6 以上了，更别说是正在这种富贵核心地段，而保利四时和颂容积率却只要 3，放眼整个核心区，不管是从糊口舒服度仍是后期资产价值上都很是有劣势，保利了做超高层带来的利润，也要给将来的业从愈加舒服宣居的栖身体验！

　　1，凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年打算，由合生创展持续推进。目前累计已拆除 2。4 万平方米，并打算正在本年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违方针。

　　周边有3/8/10/11号线条地铁交汇，这四条地铁线两两垂曲交叉，把小区围正在一个长方形内，可接驳 3 号线 号线 号线鹭江坐及正在建的广州环线 坐珠江新城琶洲西区，3 坐体育西，4 坐昌岗商圈！

　　层高方面全数都做到了 3。15 米，这根基上是要去到 200 ㎡以上才能有的层高，如许的层高能给您带来愈加宽阔的视野和空间采光。

　　周边离广州市海珠区人平易近病院、广州市海珠区核心病院、广州市海珠区妇长保健院、广州市海珠区西医院等都很近。别的，离其他的三家病院，例如广东省人平易近病院、中山大学从属第一病院。

　　楼栋建建大量利用铝扣板+玻璃幕墙，养眼又有档次，内部社区设想舒服，这些都踩中当下重生代购房者对房子表面的偏好，也有益于拔高价钱。

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　　海珠【保利四时和颂】全面阐发+优错误谬误总结，项目容积率只要 3，放眼整个核心区，不管是从糊口舒服度仍是后期资产价值上都很是有劣势。